Já estava gasto? Registre, com data.
Pintura e carpete estão entre os descontos mais comuns, e o argumento é sempre o mesmo: “quando você entrou estava novo”. O dia em que você recebe as chaves é o único em que dá para mostrar que não. Fotografe o que já está gasto e pergunte quando foi renovado pela última vez.
Selar as fotos de entrada, grátisChecklist para imprimir
O que fotografar, superfície por superfície
De cada uma, uma foto da parede ou do piso inteiro e um close do desgaste, com uma nota curta.
- CarpeteO caminho gasto a partir da porta, as bordas junto à parede, manchas antigas, as marcas onde havia móveis. Uma foto bem baixa, quase rente ao chão, mostra melhor o desgaste.
- PinturaRetoques em outro tom, áreas amareladas, marcas de móveis, rodapés e cantos descascados.
- Piso e portasRiscos na madeira ou no laminado, amassados, batentes marcados, maçanetas soltas.
- Cozinha e banheiroBancadas gastas, queimaduras, esmalte fosco ou lascado, rejunte com mofo, torneiras pingando.
- EletrodomésticosA etiqueta com a marca e o modelo, e o ano se aparecer. Diz mais sobre a idade do que a aparência.
- Janelas e cortinasCortinas ou persianas desbotadas, lâminas quebradas, trincos duros, marcas de umidade nos caixilhos.
Mancha de umidade acima da janela
A pergunta cuja resposta ninguém guarda
Edite e envie com o link do registro. Se ele responder, a resposta fica junto das suas fotos; se não, o registro mostra que a pergunta foi feita.
Olá, registrei o estado do imóvel no dia em que entrei, com fotos, aqui: [link do registro]. Pode confirmar, e me dizer quando as paredes foram pintadas pela última vez e quando o carpete foi trocado? Agradeço.
Como o DepositSeal faz
- Fotografe cada cômodo.No navegador, com uma nota curta por foto: “Carpete do corredor, caminho gasto a 1 m da porta”. As fotos completas ficam no seu celular.
- Selamos a hora.O nosso servidor anota a hora do próprio relógio e a impressão digital de cada foto, assinadas para que não possam ser mudadas depois.Selado · 3 fotos22 de outubro de 2026, 10:42Impressão digital: ce01432efcd46059abe9547fde85d172099b7bb3319ebf1c6e4623c9d0c80033
- O proprietário recebe um link.Ele responde “Confirmo” ou deixa observações. Se nunca responder, o registro mostra que foi enviado.O proprietário confirmou o estado22 de outubro de 2026, 18:05
O que prova e o que não prova
Prova que essas fotos exatas existiam na data indicada, que foram enviadas ao proprietário e o que ele respondeu. Qualquer pessoa pode conferir que uma foto é a original: se mudassem um único pixel, a impressão digital não bateria.
Não prova o que cada foto mostra nem onde foi tirada. É prova documental de apoio, não assessoria jurídica. Mostra como as coisas estavam num dia datado e o que o proprietário respondeu. Não prova a idade do carpete nem da pintura, e não substitui notas fiscais nem as regras do seu país.
Se o desconto vier mesmo assim
Guarde as fotos originais. Envie o link do registro e coloque a sua foto do primeiro dia ao lado da foto de saída dele do mesmo lugar. Se precisar apresentar algo, o registro tem um PDF com todas as fotos em tamanho grande, US$3, um único pagamento.
Pragas: o que você viu naquele dia
Olhe as costuras do colchão, os rodapés e atrás da cabeceira, e fotografe o que encontrar. Se depois aparecer algo, avise o proprietário no mesmo dia com fotos: a data dessa mensagem importa. Uma foto mostra o que você viu naquele dia; não pode mostrar que algo não estava lá.
Esta página é informação geral, não assessoria jurídica.