Checklist de entrada y salida
El depósito casi siempre se discute por algo que nadie anotó al entrar. Este es un orden para recorrer el lugar dos veces, al entrar y al irte, con la misma lista en la mano las dos veces.
Antes de ir: qué llevar
- El teléfono con batería y espacio libre para fotos.
- La planilla de inventario para imprimir, o abierta en el teléfono.
- Una lapicera y una linterna (la del teléfono sirve) para mirar debajo de la pileta y dentro de los placares.
- El contrato y el inventario que te dieron, si existe: vas a comparar contra eso.
Siempre el mismo orden
Recorré el lugar en el mismo orden al entrar y al irte. Así, al final, cada foto de salida tiene al lado su foto de entrada del mismo lugar, y la comparación se hace sola.
Un orden simple: de la puerta hacia adentro y, en cada ambiente, en el sentido de las agujas del reloj. Primero paredes, techo y piso; después ventanas, enchufes y luces; al final lo que hay adentro, como muebles y artefactos.
Qué anotar en cada ambiente
- Paredes y techo: manchas, agujeros de clavos, humedad, pintura saltada.
- Pisos: rayas, golpes, manchas, zócalos flojos.
- Puertas y ventanas: que abran y cierren, vidrios rajados, picaportes y cerraduras.
- Cocina: canillas, pérdidas debajo de la pileta, hornallas, horno, campana, alacenas.
- Baño: sellados de la ducha, juntas con hongos, que el inodoro no pierda, ventilación.
- Medidores y llaves: la lectura de cada medidor y cuántas llaves te dieron.
No alcanza con mirar: probá. Abrí las canillas, encendé las hornallas, tirá la cadena, abrí y cerrá cada ventana. Lo que no funciona el primer día también va en la lista.
Mancha de humedad arriba de la ventana
Una foto de lejos y una de cerca
Por cada cosa que anotes, dos fotos: una de lejos, que muestra dónde está, y una de cerca, que muestra cómo es. En la planilla, al lado del ítem, anotá el número de la foto. Cómo sacarlas para que sirvan está en fotos con fecha al entrar.
Que la otra parte lo vea
Una lista que solo tenés vos vale poco si después hay que discutir. Pedí que el dueño o la inmobiliaria la firmen, o mandala el mismo día por un medio que deje fecha (mail o mensaje) y guardá la respuesta.
Con DepositSeal sacás las fotos ambiente por ambiente, el servidor sella la hora y la huella de cada foto, y el dueño recibe un link para confirmarlas o dejar observaciones.
El día que te vas
- Limpiá antes de sacar las fotos de salida.
- Repetí el mismo recorrido y, en lo posible, el mismo encuadre de cada foto de entrada.
- Anotá la lectura de los medidores y devolvé las llaves contra un recibo o un mensaje que lo diga.
- Si el dueño hace la revisión, pedí estar presente y que te diga por escrito lo que encuentre.
Después de la entrega, los pasos para pedir la devolución están en cómo reclamar el depósito.
Este artículo es información general, no asesoramiento legal. Las reglas y los plazos dependen de tu país, tu ciudad y tu contrato.