Fotos com data na entrada

Que se entenda o que mostra

• Uma foto de longe, com algo reconhecível do cômodo (a janela, a porta), e outra de perto do dano.
• Algo ao lado para dar a escala: uma caneta ou uma moeda.
• Boa luz: acenda as luzes e abra as cortinas. Em superfícies que brilham, melhor sem flash.
• Uma nota curta por foto: o que é e onde está. “Mancha de umidade acima da janela do quarto” se entende sozinha.
• Fotografe antes de desembalar: móveis e caixas escondem justamente o que depois é discutido.

A data da câmera: o que diz e o que não diz

O celular grava a data dentro do arquivo da foto (os metadados EXIF). Essa data vem do relógio do celular, pode ser alterada, e muitos apps de mensagem a removem ao enviar a foto. Serve como pista, mas a outra parte não é obrigada a aceitá-la.

A comparação completa das opções está em como provar a data das fotos.

Que a data fique fora do seu celular

A ideia é que a data seja registrada por alguém além de você:

• Enviar as fotos no mesmo dia ao proprietário ou à imobiliária por e-mail ou mensagem: fica a data do envio e, se ele responder, a resposta.
• Subir as fotos numa pasta compartilhada com o proprietário.
• Um registro selado, como o DepositSeal: o servidor anota a própria hora e a impressão digital (SHA-256) de cada foto, assina, e o proprietário recebe um link para confirmar.

O que nenhuma foto prova

Nenhuma dessas formas prova onde a foto foi tirada nem a idade de um dano. Mostram que aquelas fotos existiam num momento e, se a outra parte respondeu, o que disse. O peso disso é decidido por quem resolver a disputa onde você mora.

O que guardar até receber a caução

• As fotos originais, não só as cópias comprimidas enviadas por mensagem.
• Uma cópia em outro lugar (outra conta, um computador), caso troque ou perca o celular.
• As mensagens e e-mails com o proprietário, o contrato e o laudo de vistoria.
• Se editar uma foto para mostrar (recorte, brilho), guarde também a original sem mexer.